2. Professionnels
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PÔLE MEDICAL - LES ANGLES 1/8
PÔLE MEDICAL - LES ANGLES 2/8
PÔLE MEDICAL - LES ANGLES 3/8
PÔLE MEDICAL - LES ANGLES 4/8
PÔLE MEDICAL - LES ANGLES 5/8
PÔLE MEDICAL - LES ANGLES 6/8
PÔLE MEDICAL - LES ANGLES 7/8
PÔLE MEDICAL - LES ANGLES 8/8
LES ANGLES. Au coeur de la ville, dans un Pôle Médical Neuf sur l'axe principal de circulation (12.000 véhicules/jour) achevé en septembre 2022.
Dernier local à vendre de 95 m² utiles au 1er étage avec ascenseur. Très lumineux.
Possibilité de faire entre 3 et 5 bureaux plus salle d'attente. 2 places de parking privatives en sous-sol plus parking patientèle. Norme PMR.
Vendu brut de béton à aménager.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Angles Immobilier
Angles Immobilier
04.90.26.36.54
1 montée du Réservoir, 30133 LES ANGLES
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30133
  • Ville
    LES ANGLES
  • Exposition
    Nord-est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.3 km

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1700 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1415 EUR
  • Provision sur charges
    152 EUR
  • Loyer charges comprises
    1850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    26
  • Charges annuelles (ALUR)
    1825 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    94.92 m2
  • Surface Utile
    94.92 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • WC
    1
  • Etat intérieur
    A aménager

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2021
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Gaz Effet de Serre
    B

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Le quartier Les Angles

  • Densité de population :
    504 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    18 %
  • Age moyen :
    47 ans
  • Nombre d'habitants :
    8 425 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    64 %
  • Taux d'habitation :
    16 %
  • Taxe foncière :
    24 %
  • Part des ménages sans voiture :
    9 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1,1 tous les 100m
  • Médecins :
    530 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Angles Immobilier | Raison sociale : IMMONEUF | Adresse siège social : 1 montée du Réservoir - 30133 LES ANGLES | Siret : 48857712300026 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR77488577123 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 29752 |
Carte T : 1262T13 | Date de délivrance : 2006-02-21 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 29752 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante